Devo vender primeiro ou comprar primeiro?

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3 orientações fundamentais para uma troca de casa tranquila

A troca de casa é, para muitas famílias, um dos momentos mais importantes — e delicados — da vida. A grande questão que surge frequentemente é: devo vender primeiro ou comprar primeiro? Esta decisão, embora comum, exige análise estratégica e planeamento rigoroso.



Abaixo, partilhamos três orientações fundamentais para garantir uma troca de casa segura e eficaz.


1. Avalie com precisão a sua capacidade financeira

Antes de iniciar qualquer processo de venda ou aquisição, é essencial conhecer em detalhe a sua realidade financeira. Este passo evita compromissos precipitados e potencia uma tomada de decisão mais segura.




Considere:

  • Custos inerentes à mudança (mudanças, remodelações, transporte)

  • Encargos fiscais (IMT, imposto de selo, mais-valias)

  • Possibilidade de ter de recorrer a um alojamento temporário

Um planeamento financeiro sólido permite-lhe tomar decisões com maior confiança.

👉 Caso pretenda esclarecer dúvidas sobre a preparação financeira para a troca de casa, estarei disponível para conversar.

2. Estude o mercado imobiliário atual

O contexto do mercado influencia, de forma direta, a estratégia mais vantajosa. Numa fase em que o mercado favorece os vendedores, poderá ser sensato vender primeiro. Se, por outro lado, há escassez de imóveis que correspondam às suas necessidades, antecipar a compra poderá ser a melhor solução.

Sugestões para análise:

  • Acompanhamento da evolução dos preços médios na sua zona

  • Tempo médio de venda de imóveis semelhantes ao seu

  • Consulta com um profissional local conhecedor do mercado

Adaptar a sua decisão ao cenário atual é uma mais-valia incontornável.

3. Explore estratégias para mitigar riscos

Existem diversas soluções que permitem suavizar a complexidade de uma traoca de casa, tornando o processo mais previsível e seguro:

  • Negociação de prazos de transição ajustáveis

  • Possibilidade de venda com leaseback, permanecendo no imóvel após a venda por um período acordado

  • Celebração de um contrato de promessa de compra e venda com cláusulas flexíveis e prazos definidos

Estas estratégias oferecem margem de manobra e protegem os seus interesses em ambas as etapas da operação.

👉 Agende uma reunião comigo para uma estratégia segura para trocar da sua casa atual para a nova casa.

Planeamento é o segredo de uma mudança bem-sucedida

Tomar decisões estruturadas, com base em dados e aconselhamento especializado, é o melhor caminho para evitar imprevistos. Seja qual for o seu ponto de partida, vender primeiro ou comprar primeiro exige ponderação. Um bom plano é a chave para uma mudança tranquila, sem sobressaltos.

Fontes externas recomendadas:



"Abro portas, fecho negócios"

Nuno Severino
nuno@nunoseverino.pt
+351 960 092 444
Local: União das freguesias de Moscavide e Portela, Portugal

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