Nuno da Portela

A morte de um familiar obriga a lidar simultaneamente com o luto e com decisões práticas relacionadas com património, imóveis, contas bancárias e, em alguns casos, dívidas. Em Portugal, estas decisões não ficam em aberto: a lei define regras claras sobre quem herda e como a herança é distribuída . O desconhecimento dessas regras é uma das principais causas de conflitos familiares e processos longos. Compreender o enquadramento legal é, por isso, essencial. Quem herda automaticamente segundo a lei portuguesa? Sempre que não existe planeamento sucessório, aplica-se o regime legal. A lei portuguesa estabelece como herdeiros prioritários: O cônjuge Os filhos Na ausência destes, herdam: Os pais Outros familiares próximos, por ordem legal Mesmo quando existe testamento, a liberdade de decisão não é absoluta. A lei protege determinados herdeiros através da legítima , uma parte da herança que não pode ser livremente atribuída a terceiros. Na maioria das situações com des...

A forma como vivemos a casa está a mudar. Em 2026, a decoração deixa de ser apenas estética e passa a ter um objetivo claro: fazer-nos sentir bem . Arquitetos e designers de interiores concordam numa ideia central: o lar do futuro é mais humano, mais natural e mais ligado às emoções de quem o habita. Mas o que é que isto significa, na prática, para si? A casa deixa de impressionar e passa a cuidar Durante muitos anos, as casas foram pensadas para “parecer bem”. Em 2026, a prioridade muda. O foco passa a ser: Bem-estar emocional Conforto real no dia a dia Espaços que acompanham o teu ritmo e estado de espírito Segundo especialistas citados pelo Idealista , o design de interiores entra numa fase mais honesta, menos artificial e mais próxima da vida real. Materiais naturais: menos perfeição, mais conforto Uma das grandes tendências para 2026 é o regresso claro aos materiais naturais . Madeira, pedra, cal, cerâmica, linho ou lã ganham protagonismo porque: Transmite...

  A nova realidade do crédito habitação jovem em Portugal Comprar casa em Portugal sempre foi um desafio para os mais jovens. Mas 2025 marcou uma viragem clara. Segundo dados recentes do Banco de Portugal , mais de 42% dos créditos habitação jovem foram realizados com recurso à garantia pública do Estado . Este número não só confirma a adesão massiva à medida, como também cria novas oportunidades para quem trabalha no setor imobiliário e acompanha compradores jovens no processo de decisão. O que é a garantia pública no crédito habitação jovem? A garantia pública é um mecanismo através do qual o Estado atua como fiador até 15% do valor da transação , permitindo que os jovens consigam financiamento até 100% do valor da avaliação do imóvel . Na prática, isto significa: Menor necessidade de poupança inicial Maior facilidade na aprovação do crédito Acesso mais rápido à primeira habitação própria permanente 👉 Se tens dúvidas sobre este mecanismo, fala comigo e planea...

A construção civil tem sido, historicamente, um dos setores mais resistentes à inovação. No entanto, uma empresa portuguesa está a mudar esse paradigma com uma combinação única de tecnologia, sustentabilidade e visão: a Havelar. Num país onde os desafios do acesso à habitação continuam a crescer, esta startup propõe-se a criar soluções concretas através da impressão 3D de edifícios. Uma inovação que poderá ter impacto direto no setor imobiliário nos próximos anos. Quem é a Havelar? A Havelar é uma startup nacional que, em parceria com a multinacional COBOD, recorre à impressão 3D para construir habitações de forma mais rápida, eficiente e ecológica. Mais do que uma solução tecnológica, a missão da Havelar é clara: democratizar o acesso à habitação, reduzir o impacto ambiental da construção e repensar o futuro urbano e comunitário. Primeira casa portuguesa impressa em 3D Em 2024, a Havelar alcançou um marco relevante: concluiu a primeira habitação em Portugal construída por impressão 3...

Num mercado cada vez mais digital, é natural que os proprietários sintam afinidade por consultores com forte presença online. Muitos desses profissionais aliam visibilidade a uma sólida competência. Contudo, importa sublinhar que também existem consultores menos presentes nas redes sociais, mas cuja experiência e capacidade técnica fazem deles ativos valiosos na concretização de uma venda bem-sucedida. Neste artigo, abordo uma questão essencial: como distinguir entre imagem e verdadeira preparação? Visibilidade é uma mais-valia, mas não deve ser o único critério. A presença nas redes sociais tornou-se um instrumento relevante na atividade imobiliária: Promoção de imóveis Captação de leads Reforço de notoriedade Criação de marca pessoal Vários consultores aliam esta visibilidade a um serviço de excelência. No entanto, a ausência de exposição digital não significa falta de competência . É fundamental reconhecer o mérito de profissionais mais discretos, que demonstram pr...

A zona oriental de Lisboa prepara-se para receber um dos maiores projetos residenciais da década. Um investimento de 200 milhões de euros que promete transformar por completo a dinâmica habitacional entre os Olivais, Portela e Parque das Nações.  Jardins do Cristo Rei: O Futuro da Habitação Urbana  Num terreno com 42 mil m², o projeto da VIZTA vai trazer 460 novos apartamentos ao mercado, desde T1 a T4, divididos por quatro lotes. A primeira fase, com 160 frações, arranca já no terceiro trimestre de 2026 e será dedicada especialmente a jovens famílias. A assinatura do projeto é clara: “Criar Cidades para Todos” , refletindo um foco em acessibilidade, qualidade de vida e integração urbana. Infraestruturas e Sustentabilidade em Primeiro Lugar A urbanização já está em marcha e deverá estar concluída até ao final do primeiro trimestre de 2026. O destaque vai para: Um jardim público com 9.000 m² Mais de 400 novas árvores e 8.000 arbustos 241 lugares de estacionamento públ...

Entrar no imobiliário é fácil. Ficar… é outra história. Todos os meses entram dezenas de novos consultores imobiliários em agências por todo o país. Chegam cheios de energia, expectativas altas e vontade de vencer. Mas a verdade é que muitos desistem ainda antes de completar meio ano de atividade. Porquê? E o que distingue aqueles que continuam e constroem carreiras de sucesso? Porque tantos desistem nos primeiros 6 meses Expectativas vs realidade Muitos entram a pensar que é “ganhar dinheiro fácil”. A ilusão do “horário flexível” e “liberdade” sem perceber o que isso implica. Falta de plano e método Sem uma estratégia clara, as primeiras semanas são caóticas. “Sobrevivem os que têm um plano. Os outros gastam energia sem direção.” Ausência de apoio ou acompanhamento Estar numa agência não garante formação. Diferença entre ter um “chefe” e ter um mentor. Resultados que demoram a aparecer O ciclo de venda é longo. Muitos não aguentam emocionalmente o “vazio” inicial. O que fazem...