Nuno da Portela

A zona oriental de Lisboa prepara-se para receber um dos maiores projetos residenciais da década. Um investimento de 200 milhões de euros que promete transformar por completo a dinâmica habitacional entre os Olivais, Portela e Parque das Nações.  Jardins do Cristo Rei: O Futuro da Habitação Urbana  Num terreno com 42 mil m², o projeto da VIZTA vai trazer 460 novos apartamentos ao mercado, desde T1 a T4, divididos por quatro lotes. A primeira fase, com 160 frações, arranca já no terceiro trimestre de 2026 e será dedicada especialmente a jovens famílias. A assinatura do projeto é clara: “Criar Cidades para Todos” , refletindo um foco em acessibilidade, qualidade de vida e integração urbana. Infraestruturas e Sustentabilidade em Primeiro Lugar A urbanização já está em marcha e deverá estar concluída até ao final do primeiro trimestre de 2026. O destaque vai para: Um jardim público com 9.000 m² Mais de 400 novas árvores e 8.000 arbustos 241 lugares de estacionamento públ...

Entrar no imobiliário é fácil. Ficar… é outra história. Todos os meses entram dezenas de novos consultores imobiliários em agências por todo o país. Chegam cheios de energia, expectativas altas e vontade de vencer. Mas a verdade é que muitos desistem ainda antes de completar meio ano de atividade. Porquê? E o que distingue aqueles que continuam e constroem carreiras de sucesso? Porque tantos desistem nos primeiros 6 meses Expectativas vs realidade Muitos entram a pensar que é “ganhar dinheiro fácil”. A ilusão do “horário flexível” e “liberdade” sem perceber o que isso implica. Falta de plano e método Sem uma estratégia clara, as primeiras semanas são caóticas. “Sobrevivem os que têm um plano. Os outros gastam energia sem direção.” Ausência de apoio ou acompanhamento Estar numa agência não garante formação. Diferença entre ter um “chefe” e ter um mentor. Resultados que demoram a aparecer O ciclo de venda é longo. Muitos não aguentam emocionalmente o “vazio” inicial. O que fazem...

  Reflexões e aprendizagens de um evento que já deixou marca Nos dias 21 e 22 de novembro de 2025 , o Centro de Artes e Espetáculos da Figueira da Foz encheu-se de energia, partilha e visão. Com lotação esgotada e mais de 200 participantes , o evento Novo Imobiliário® não foi apenas um encontro, foi o nascimento de uma nova abordagem para o setor. Durante dois dias intensos, os participantes mergulharam em conteúdos práticos, éticos e inovadores. O que se viveu ali foi mais do que formação: foi uma tomada de consciência coletiva de que o setor precisa de mais compromisso, mais estratégia e, sobretudo, mais serviço ao cliente. O que se destacou no evento Compromisso com um novo modelo As 200 pessoas presentes não vieram à procura de atalhos fáceis. Vieram porque acreditam que é possível fazer diferente. Consultores que se querem tornar competentes, consistentes e alinhados com uma cultura de ética, responsabilidade e serviço . Presença e alinhamento pessoal Estive presente nestes...

  O Centro Comercial da Portela, inaugurado em 1975, não é apenas um dos mais antigos centros comerciais de Portugal, é um verdadeiro ponto de encontro, resistindo com sucesso à concorrência feroz dos grandes shoppings de Lisboa.  Mas o que explica esta resiliência?  E porque continua a ser relevante para quem vive ou pensa investir nesta zona? A expressão “Vou ao Centro. Precisas de alguma coisa?” resume bem a relação dos moradores da Portela com este espaço. Mais do que um local de compras, é um ponto de convívio, onde se criam memórias e se reforça o espírito de comunidade. Apesar da proximidade de grandes superfícies como o Vasco da Gama ou o Colombo, a Portela mantém um fluxo constante de visitantes, especialmente aos fins de semana. Porquê? Porque oferece algo que os grandes centros não conseguem: proximidade, familiaridade e um toque humano. Cada loja do Centro Comercial da Portela tem um rosto, uma história, um dono. Isso cria uma ligação autêntica com os client...

  Mudou há alguns anos, era natural pensarmos que “quanto maior, melhor”. T4, T5 cheias de quartos para os filhos, salas vastas, espaço para receber visitas. Hoje, com os filhos independentes, a vida profissional mais estabelecida, a prioridade muda: passar mais tempo a viver, menos a gerir e manter espaço.  Se está a viver numa casa grande, talvez num T4 ou T5, e já se questiona se o “muito espaço” continua a trazer conforto ou se traz mais encargos, este artigo é para si.  Vamos explorar o conceito de downsizing imobiliário,  vender a casa grande e optar por uma casa mais pequena, mais moderna ou melhor localizada , com maior qualidade de vida. O que é o downsizing e por que está a crescer em Portugal O termo “downsizing imobiliário” refere‑se justamente à mudança de um imóvel maior para outro mais pequeno ou de tipologia inferior, com o objetivo de libertar capital, reduzir encargos e ganhar em conveniência e conforto. Em Portugal, esta tendência ganha força por ...

  Ao longo do meu percurso no setor imobiliário, tenho procurado identificar e acompanhar empresas que se destacam não apenas pela competência técnica, mas sobretudo pelos valores que partilhamos: compromisso com a qualidade, inovação contínua e uma relação de confiança com o cliente.  A i9CONSTROI é um desses exemplos. Com uma abordagem moderna e diferenciadora, esta empresa portuguesa vem a afirmar-se como uma referência no segmento da construção premium, apostando em soluções sustentáveis e tecnicamente avançadas, como o sistema construtivo LSF (Light Steel Frame), com o qual me identifico plenamente. Um modelo empresarial que inspira A i9CONSTROI surgiu no final de 2024 pelas mãos de Pedro Costa Pereira e Tiago Carvalho, dois profissionais com experiência sólida e complementar no setor. Ao juntarem forças, criaram uma estrutura com uma visão clara: elevar os padrões da construção em Portugal através de qualidade, inovação e acompanhamento rigoroso ao cliente. A transparênc...

As casas inteligentes deixaram de ser um conceito futurista para se afirmarem como uma realidade cada vez mais acessível e valorizada no mercado imobiliário. Se está a ponderar vender, remodelar ou simplesmente tornar a sua habitação mais confortável, este artigo é para si. O que é uma casa inteligente? Uma casa inteligente é uma habitação equipada com tecnologia que permite automatizar e controlar diversas funções do quotidiano, desde a iluminação e climatização até à segurança e aos eletrodomésticos. Tudo pode ser gerido remotamente através de um smartphone, tablet ou assistente de voz, como a Alexa ou o Google Home. Objetivo? Aumentar o conforto, a segurança e a eficiência energética. Como funcionam as casas inteligentes? Estes sistemas baseiam-se em dispositivos conectados à internet, que comunicam entre si via Wi-Fi, Bluetooth ou hubs dedicados. Um assistente central (virtual ou físico) permite criar rotinas automáticas e controlar todos os dispositivos de forma integrada. Exempl...